加拿大留学-买房

文/Eric

这期的内容涉及到买房,同时与留学生住宿也稍微沾一点边。笔者读书那会,有同学直接在这边买了房,自己住一个房间,然后其他出租给同学。那位问题来了,这是否是一笔有价值的投资?如果这个问题在4年前的多伦多买房,那么可以非常肯定的说很合算,并且这几年学费估计也挣回来了。详细原因,各位可以搜索下多伦多房价的信息。可能跟自己的专业有关系,比较喜欢研究这些数据的一些问题。下面这张图是渥太华市60年的平均房价增幅表。最近几年已经是渥太华房价增幅最慢的时期。一般而言,这边如果仅仅是想靠短期炒房挣钱是不太可能的。原因是多方面的,一:增长幅度不够快,基本上以目前增幅速度来说,持有最起码4,5年以上才可能有些许活力。二:政府也不允许投机炒房这种现象危害。最后想说,投资炒房真的不太好哦。影响了大家的生活。但是,我还是比较支持理性的投资的。就个人经验来看,房价都是阶梯状增长的,基本每隔8年到10年就会增幅加快。一般留学生过来读书少则也要4年,如果加上研究生5年是肯定需要的。这5年的时间,房子的租金足以承担学生日常的所有开销。如果到时候想卖房走人,也是能小挣一笔的买卖。

这边的房子大体来说分以下几种:condo(套房),一种很精致面积比较小的住宅房。有物业公司,每个月需要教物业管理费。Townhouse(镇屋),一般是三层的房子(其中一层是地下室)其中会有一面墙跟邻居的墙贴着。Single house(独立屋)就是两边都不跟任何房子贴着。这种也是最大的房子。加拿大的房产每年都需要交地税(property tax)这里包括了condo与condominium(像镇屋一样的套房)一般不需要交物业管理费的房子,土地都是自己的,这边称作freehold. 加拿大跟中国在土地上有本质不同,这边实行私有制。你买了房子等于买了这块地。自己可以在花园种种菜养养花。

这次全景图片里拍的是一套singe house。 包括主卧,3个客房,客厅,厨房,书房,洗衣服,车库之前的过道。这个模型房大体价位应该在65万加元左右。这种就是比较适合自己与家人一起住。如果是学生读书上学没有车,最好还是围绕着学校买个40万加元左右的二手房比较经济实惠。今天大体就到此,以后会围绕这个话题慢慢展开。

PS.最近,刚看了新展示的网站以及大家的留言。非常感谢各位的支持。等网站更加完善之后,我会定期抽空回答各位的留言。房子这个话题也是心血来潮突然想到的。之前自己要买房同时跟我合租的大一室友也打算近期在这边买房咨询我,就顺便把这话题带出来了。这个话题的内容非常多,如果之后有人想继续了解,我会在展开。下一期主要还是围绕学校学习展开

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《加拿大留学-买房》有9个想法

  1. 加拿大的房价比我想象中要便宜多了,另作者文中提的学校周围的40万加元的二手房是多少平的啊

    1. 我说的这个价位是目前detach的二手房。就是single house,两边都没跟人贴着的。 但是现在这个价位,我目前看下来,估计你买不到。因为这些区域的房子比较好卖。没人跟你抢还好,这边很恶心的就是有可能碰到抢offer,那就可能要加价。

    1. 看城市的,多伦多温哥华很贵的。渥太华还能接受。 还有更便宜的地方。但是人太少了啊。。 你也不会想去住

    1. 新房的话,建好之后都是已经装修好了。你要确定的就是买家具床,冰箱洗衣机什么的。 在国内应该叫精装修? 如果是二手房,正常而言电器都包括了。你会在list上看到哪些东西包括了,哪些不包括,如果不满意也可以自己买。一般人卖房都会给你更新好。

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